Studieschuld gaat anders meewegen bij hypotheekaanvraag

Oud-studenten met een studieschuld krijgen volgend jaar te maken met andere hypotheekregels. Nu kijkt de bank nog naar het feitelijke schuldbedrag. Vanaf 1 januari 2024 verandert dat en is het maandelijkse aflossingsbedrag leidend.

In tegenstelling tot andere schulden zijn studieschulden niet geregistreerd bij de stichting BKR. Maar het is wel wettelijk verplicht om deze te melden bij het afsluiten van een hypotheek of andere lening. Gebeurt dit niet, dan kan het zijn dat de lening per direct moet worden terugbetaald en dat de overtreder als fraudeur wordt geregistreerd.

Van percentage naar aflossingsbedrag

Om de maximale hypotheek te bepalen, gaan banken nu nog uit van een percentage van 0,65% van een studieschuld met een looptijd van 15 jaar. Een rekenvoorbeeld: een ex-student heeft een schuld van € 20.000. 0,65% van € 20.000 is € 130. Dat bedrag telt de bank op bij de maandelijkse verplichtingen van de hypotheeknemer.

In 2024 neemt de bank het feitelijke aflossingsbedrag als norm. Dat kan gunstig en ongunstig uitvallen voor de hoogte van de maximale hypotheek. Oud-studenten die minder aflossen, kunnen vaak een hogere hypotheek krijgen. Maar wie versneld aflost, kan juist minder lenen.

Opslag

Wel geldt er een opslag voor het aflossingsbedrag die afhankelijk is van de hypotheekrente. De opslag bedraagt tussen de 0,05% voor hypotheekrentes die lager zijn dan 2,0% en 0,4% voor rente hoger dan 6%. Een oud-student die nu € 100 per maand aflost en 6,1% hypotheekrente betaalt, krijgt dus een bijtelling van zijn maandelijkse verplichtingen van 1,4 x € 100 = € 140.

Hoogte aflossingsbedrag

In de meeste gevallen bepaalt de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) de hoogte van het aflossingsbedrag van de studieschuld. Het inkomen van de oud-student van twee jaar eerder is daarbij leidend. Ook het inkomen van een eventuele partner kan meespelen.

Gevolgen

Wilt u weten of deze veranderingen gevolgen hebben voor uw situatie? Bent u als oud-student van plan om binnenkort een huis te kopen en vraagt u zich hoe dit de hoogte van uw maximale hypotheek beïnvloedt? Neem dan gerust even contact met ons op, we zoeken het graag voor u uit.



01-11-2023

Bezoekadres

Reeweg 144
3343 AP Hendrik-ido ambacht

Postadres

Postbus 15
3340 AA Hendrik-Ido-Ambacht

Contact

T: 078 - 681 2233
E: info@liefdevangemeren.nl
Whatsapp 078 - 681 2233

Kvk nummer 23025673| WFT nummer 12004429Website by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top