Nieuwbouw financiering

Een nieuwbouwwoning kopen werkt anders dan het kopen van een bestaande woning. Het proces bestaat uit vaste stappen, duidelijke momenten en financiële keuzes die je vooraf goed wilt begrijpen. Daarom leggen we hieronder precies uit wat je kunt verwachten.

Inschrijven

Bij nieuwbouw start alles met een inschrijving. Je geeft jouw voorkeuren door voor bouwnummers, het type woning en eventuele wensen. Dit is het moment waarop je jezelf officieel aanmeldt voor deelname aan de loting. Zorg dat je alle gegevens compleet hebt, zodat je direct goed geregistreerd staat.

Financiële check

Projectontwikkelaars vragen vaak om een financiële check: een document waarin staat dat jij de woning kunt financieren. Dit geeft zekerheid tijdens de loting en voorkomt teleurstellingen. Wij helpen je met een snelle, betrouwbare check zodat je precies weet wat jouw mogelijkheden zijn en welke woning past binnen je budget.

Loting

Bij populaire projecten worden de woningen verloot. Word je ingeloot, dan krijg je een optie op de woning. Word je uitgeloot, dan kom je op de reservelijst. De loting is een spannend moment, maar met een goede voorbereiding weet je direct wat je kunt doen zodra je een optie krijgt.

Financiering aanvragen

Na het verkrijgen van een optie start het officiële financieringsproces. Nieuwbouwfinanciering werkt net iets anders dan bij bestaande bouw: je financiert in fases, hebt te maken met een bouwdepot en soms met meerwerk. Wij regelen de volledige hypotheekaanvraag, vergelijken aanbieders en zorgen dat alles op tijd rond is.

Start van de bouw

Wanneer alle contracten zijn getekend en de financiering is geregeld, kan de bouw beginnen. Je ontvangt updates van de bouwer, kiest afwerkingen en meerwerkopties, en ziet jouw woning stap voor stap werkelijkheid worden. Tijdens de bouw blijven wij beschikbaar voor vragen over het bouwdepot, declaraties en financiële keuzes.

Lasten tijdens de bouw

Bij nieuwbouw ontstaat vaak een periode waarin je al kosten hebt voor de nieuwe woning, terwijl je nog betaalt voor je huidige woning. Dat levert tijdelijk dubbele woonlasten op. Waar betaal je dan precies voor?

De huidige maandlasten; Zolang de huidige woning nog niet is verkocht, blijven deze maandlasten doorlopen.
De nieuwe maandlasten; Gedurende de bouw lopen deze maandlasten op. Is de bouw bijna klaar? Dan betaal je de volledige nieuwe maandlasten.
De overbruggingslening; De overwaarde in de huidige woning is nodig om de nieuwe woning te bouwen. Deze overwaarde wil de bank voorschieten, maar wel tegen een rentevergoeding.

Stel gerust je vraag

Ben je van plan om een nieuwbouw woning te kopen of heb je een vraag over de mogelijkheden voor je hypotheek? Neem dan contact met ons op voor een afspraak via het onderstaande formulier of bel naar 078 751 1952.